Ολοκληρωμένη χαρτογράφηση της ακίνητης περιουσίας του Δήμου Σερρών έως το 2027
Ο Δήμος Σερρών ξεκινά στρατηγικό πρόγραμμα πλήρους καταγραφής και ψηφιακής αποτύπωσης της ακίνητης περιουσίας του. Στόχος είναι η οριστική τακτοποίηση των εκκρεμοτήτων στο Κτηματολόγιο και η αποτελεσματικότερη αξιοποίηση των δημοτικών ακινήτων.
Την ολοκλήρωση της πλήρους χαρτογράφησης της ακίνητης περιουσίας του Δήμου Σερρών έως το 2027 έχει θέσει ως κεντρικό στόχο η δημοτική αρχή, επιχειρώντας να αποκτήσει σαφή εικόνα των περιουσιακών της στοιχείων για τη λήψη αποφάσεων. Η διαδικασία στοχεύει στην αντιμετώπιση χρόνιων προβλημάτων, όπως οι εκκρεμότητες στο Κτηματολόγιο, τα ελλιπή μητρώα και ο κατακερματισμός των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων που δυσχεραίνουν τη διαχείριση και τη συντήρηση των δημοτικών ακινήτων.
Η υφιστάμενη κατάσταση και οι προκλήσεις
Σύμφωνα με τη Δήμαρχο Σερρών, Βαρβάρα Μητλιάγκα, παρά τις αποσπασματικές προσπάθειες που έγιναν στο παρελθόν, δεν είχε επιτευχθεί έως σήμερα μια συστηματική καταγραφή και ταυτοποίηση των ακινήτων με το Κτηματολόγιο. Η δημοτική αρχή βρίσκεται σε στάδιο νομικής διευθέτησης των εκκρεμοτήτων, ενώ παράλληλα διαχειρίζεται μια σημαντική σε όγκο ακίνητη περιουσία, μέρος της οποίας προέρχεται από την κατάργηση των νομικών προσώπων, μεταφέροντας στον Δήμο πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων που χρήζουν συντήρησης.
Όσον αφορά τη λειτουργικότητα των ακινήτων, υπολογίζεται ότι αξιοποιήσιμο είναι περίπου το 50% της δημοτικής περιουσίας, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητα παραμένουν ανενεργά. Μεγάλος αριθμός οικοπέδων και αγροτεμαχίων απαιτεί περαιτέρω νομικό έλεγχο, λόγω των ιδιοκτησιακών ζητημάτων που αναδείχθηκαν κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης.
Συνεργασία για την ψηφιακή αποτύπωση
Για την υποστήριξη του έργου της καταγραφής, της ταυτοποίησης και της ψηφιακής αποτύπωσης, ο Δήμος Σερρών συνεργάζεται με την εταιρεία BluPeak Estate Analytics. Σύμφωνα με την προκαταρκτική επεξεργασία δεδομένων, έχουν εντοπιστεί 3.296 μοναδικοί Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Από αυτούς, οι 3.207 διαθέτουν γεωγραφικές συντεταγμένες, καλύπτοντας το 97,3% του συνόλου, ενώ για 89 ΚΑΕΚ εκκρεμεί η συμπλήρωση των σχετικών στοιχείων. Επισημαίνεται ότι τα δεδομένα αυτά τελούν υπό επαλήθευση και δεν αποτελούν οριστική πιστοποίηση του συνολικού αριθμού των ακινήτων ή της κυριότητας του Δήμου επί αυτών.
Στόχος το κοινωνικό και οικονομικό όφελος
Η δημιουργία του Μητρώου δεν στοχεύει σε μια απλή ψηφιακή απογραφή, αλλά στη διαμόρφωση ενός εργαλείου λήψης αποφάσεων. Η Δήμαρχος υπογραμμίζει πως η μη αξιοποίηση των ακινήτων επιβαρύνει οικονομικά τον Δήμο, καθώς η έλλειψη συντήρησης οδηγεί σε φθορές χωρίς την παράλληλη απόδοση κοινωνικού ή οικονομικού οφέλους. Η ολοκλήρωση του Μητρώου εντός του 2027 αναμένεται να αποτελέσει τη βάση για τον σχεδιασμό της διαχείρισης της περιουσίας, με προτεραιότητα την παραγωγή κοινωνικού αποτυπώματος για τους δημότες, ευθυγραμμισμένη με τις διατάξεις του νέου Κώδικα για την Αυτοδιοίκηση.