Σε δημόσια διαβούλευση οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προωθεί την ενεργοποίηση της μεταφοράς συντελεστή δόμησης και της Ψηφιακής Τράπεζας Γης. Παράλληλα, επιταχύνονται οι μελέτες πολεοδομικού σχεδιασμού για το 80% της ελληνικής επικράτειας με στόχο την ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου στη δόμηση.
Εντός των επόμενων ημερών αναμένεται να ξεκινήσει η δημόσια διαβούλευση για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης, όπως ανακοίνωσε η υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Μαριλένα Σούκουλη-Βιλιάλη, κατά τη διάρκεια του συνεδρίου «GreenDealGreece 2026». Η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) για την ενεργοποίηση της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, μέσω των Ζωνών Υποδοχής και της Ψηφιακής Τράπεζας Γης.
Επέκταση πολεοδομικού σχεδιασμού και χρηματοδότηση
Το ΥΠΕΝ προωθεί τη διασφάλιση πρόσθετων πόρων μέσω του Πράσινου Ταμείου, με στόχο την ολοκλήρωση των μελετών πολεοδομικού σχεδιασμού για το σύνολο της ελληνικής επικράτειας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο συνέδριο, το οποίο διοργάνωσε το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), έχουν ήδη προκηρυχθεί μελέτες που καλύπτουν το 78% των δημοτικών ενοτήτων και περίπου το 80% της έκτασης της χώρας, με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Η υφυπουργός υπογράμμισε ότι το υπουργείο έχει την ευθύνη του προγράμματος για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, ενώ το ΤΕΕ λειτουργεί ως φορέας υλοποίησης. Προτεραιότητα αποτελεί πλέον η μετάβαση από την εκπόνηση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων στη θεσμοθέτηση και εφαρμογή τους, ώστε οι κανόνες για τις χρήσεις γης και τη δόμηση να αποκτήσουν νομική ισχύ. Στο πλαίσιο αυτό, υπενθυμίστηκε η κύρωση του Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νίκος Ταγαράς», που ψηφίστηκε τον Ιούνιο του 2026.
Ασφάλεια δικαίου και προτάσεις για τη δόμηση
Κατά τη διάρκεια της συζήτησης για το αστικό περιβάλλον και τη στεγαστική κρίση, αναδείχθηκαν ζητήματα που αφορούν τις εμπλοκές στις οικοδομικές άδειες και την ανάγκη για ένα νέο νομοθετικό πλαίσιο για την προσιτή κατοικία. Η κ. Σούκουλη-Βιλιάλη ανέφερε ότι ο χωρικός σχεδιασμός αποτελεί εργαλείο για τη δημιουργία βιώσιμων λύσεων, ενώ αναφέρθηκε και στη δράση του ΤΕΕ για την ανακαίνιση κατοικιών, η οποία στοχεύει στην αξιοποίηση του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος και την επαναφορά κλειστών ακινήτων στη χρήση.
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, ζήτησε τη διατήρηση της οικοδομικής και επενδυτικής δραστηριότητας κατά τη διάρκεια της ολοκλήρωσης των πολεοδομικών σχεδίων. Κατέθεσε μάλιστα την πρόταση για τη θέσπιση ενός νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ο οποίος θα εκτείνεται σε μόλις 10 σελίδες, με στόχο τη θέσπιση σαφών και αντικειμενικών κανόνων που δεν θα επιδέχονται διαφορετικές διοικητικές ερμηνείες. Παράλληλα, ο κ. Στασινός ζήτησε τον περιορισμό της δικαστικής αβεβαιότητας και τη θέσπιση μεταβατικών ρυθμίσεων για την εκτός σχεδίου δόμηση, σε περιπτώσεις καθυστερήσεων στον πολεοδομικό σχεδιασμό.