Η Trade Estates εξαγοράζει το 50% του εμπορικού κέντρου Sofia South Ring Mall
Η Trade Estates ολοκλήρωσε επένδυση ύψους 49,35 εκατ. ευρώ για την απόκτηση έμμεσης συμμετοχής 50% στο Sofia South Ring Mall της Βουλγαρίας. Η κίνηση εντάσσεται στη στρατηγική της εταιρείας για γεωγραφική επέκταση και ενίσχυση του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου.
Η Trade Estates ανακοίνωσε την ολοκλήρωση επένδυσης ύψους 49,35 εκατ. ευρώ, μέσω της οποίας αποκτά έμμεση συμμετοχή 50% στο εμπορικό κέντρο Sofia South Ring Mall, το οποίο βρίσκεται στη Σόφια της Βουλγαρίας. Η συμφωνία οριστικοποιήθηκε στις 3 Νοεμβρίου, όταν η θυγατρική της εταιρείας, Trade Estates Cyprus SSRM Limited, προχώρησε στην εξαγορά του συνόλου των μετοχών της Vyner Limited από τη Wyldes Limited, η οποία αποτελεί θυγατρική του ομίλου Fourlis.
Δομή και χαρακτηριστικά του εμπορικού κέντρου
Το Sofia South Ring Mall αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά ακίνητα στη βουλγαρική αγορά. Το ακίνητο εκτείνεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο συνολικής έκτασης περίπου 64.500 τετραγωνικών μέτρων. Η συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια του συγκροτήματος ανέρχεται στα 174.500 τετραγωνικά μέτρα, ενώ η μικτή μισθώσιμη επιφάνεια φτάνει τα 69.000 τετραγωνικά μέτρα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της συναλλαγής, το εμπορικό κέντρο παρουσιάζει υψηλά επίπεδα λειτουργικής απόδοσης, καθώς η πληρότητά του αγγίζει το 98%. Στο κτίριο φιλοξενούνται περισσότεροι από 180 μισθωτές, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται διεθνή και εγχώρια εμπορικά σήματα, καθώς και μεγάλοι όμιλοι λιανικής που δραστηριοποιούνται στην περιοχή.
Στρατηγική σημασία της επένδυσης
Μέσω της απόκτησης των μετοχών της Vyner Limited, η Trade Estates ελέγχει πλέον έμμεσα το 50% της Sofia South Ring Mall EAD, της εταιρείας που έχει την ιδιοκτησία και τη διαχείριση του εμπορικού κέντρου. Η κίνηση αυτή εντάσσεται στον ευρύτερο στρατηγικό σχεδιασμό της εταιρείας για την ενίσχυση της παρουσίας της στη βουλγαρική αγορά.
Η διοίκηση της Trade Estates εκτιμά ότι η συγκεκριμένη επένδυση συμβάλλει ουσιαστικά στη γεωγραφική διασπορά του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου. Παράλληλα, η εταιρεία προσβλέπει στη βελτίωση των οικονομικών της μεγεθών, εκτιμώντας ότι η συμμετοχή στο συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο θα ενισχύσει τις μελλοντικές ταμειακές ροές της. Η ολοκλήρωση της εξαγοράς αποτελεί ένα ακόμη βήμα για την ανάπτυξη της Trade Estates στον τομέα των εμπορικών ακινήτων στη νοτιοανατολική Ευρώπη.