Ιονική Ξενοδοχειακή: Προσδοκίες για επιστροφή στην κερδοφορία το 2026 από το The Ilisian
Η Ιονική Ξενοδοχειακή Α.Ε. αναμένει βελτίωση των οικονομικών της επιδόσεων το 2026, μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης άνω των 380 εκατ. ευρώ στο ιστορικό ακίνητο του πρώην Hilton Αθηνών. Παρά τις ζημίες του 2025, η σταδιακή ενεργοποίηση των χρήσεων του συγκροτήματος The Ilisian σηματοδοτεί τη νέα φάση λειτουργίας του εμβληματικού ακινήτου.
Σημαντική βελτίωση των οικονομικών της επιδόσεων αναμένει για το 2026 η Ιονική Ξενοδοχειακή Α.Ε., η εταιρεία που διαχειρίζεται το The Ilisian, τον νέο προορισμό που δημιουργήθηκε στο ιστορικό ακίνητο του πρώην Hilton Αθηνών στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας. Η διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι η σταδιακή ενεργοποίηση των επιμέρους χρήσεων του συγκροτήματος θα επιτρέψει την επιστροφή στην κερδοφορία, μετά από μια περίοδο έντονων επενδυτικών δαπανών που επιβάρυναν τα οικονομικά της μεγέθη.
Επένδυση άνω των 380 εκατ. ευρώ
Η επαναλειτουργία του ξενοδοχείου Conrad Athens στα τέλη του περασμένου Απριλίου σηματοδοτεί την επιστροφή της ξενοδοχειακής δραστηριότητας στο εμβληματικό ακίνητο, το οποίο είχε κλείσει οριστικά τον Φεβρουάριο του 2022. Η συνολική επένδυση για την ανακαίνιση και τον μετασχηματισμό του κτιρίου από τους ιδιοκτήτες, τους ομίλους ENSOFI και Olayan, ξεπέρασε τα 380 εκατ. ευρώ.
Το συγκρότημα The Ilisian περιλαμβάνει μια σειρά από δραστηριότητες, όπως εστίαση, ψυχαγωγία, εμπορικούς χώρους και πολυτελείς «επώνυμες» κατοικίες. Κατά το προηγούμενο έτος, λειτουργούσαν περιορισμένες υπηρεσίες: η ιδιωτική λέσχη μελών House of NYNN, η οποία ξεκίνησε τον Ιούλιο του 2025 υπό τη διαχείριση της ΝΥΝΝ Μ.Α.Ε., και το εστιατόριο Onuki, που άνοιξε τον Δεκέμβριο του 2025. Στην πρώτη της χρήση, η ΝΥΝΝ κατέγραψε έσοδα από συμβάσεις με πελάτες ύψους 4 εκατ. ευρώ, με τις λειτουργικές ζημιές να διαμορφώνονται στα 1,8 εκατ. ευρώ.
Οικονομικά αποτελέσματα και στήριξη μετόχων
Τα οικονομικά μεγέθη της Ιονικής Ξενοδοχειακής Α.Ε. για το 2025 εμφάνισαν ζημίες μετά από φόρους 11,85 εκατ. ευρώ, έναντι 9,32 εκατ. ευρώ το 2024. Αντίστοιχα, οι ζημίες EBITDA ανήλθαν στα 7,48 εκατ. ευρώ, συγκριτικά με 5,65 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Στο τέλος του 2025, τα ίδια κεφάλαια της εταιρείας ανέρχονταν σε 16,63 εκατ. ευρώ, ποσό χαμηλότερο από το μισό του μετοχικού της κεφαλαίου.
Παρά την εικόνα αυτή, οι μέτοχοι αποφάσισαν στη γενική συνέλευση του περασμένου Ιουνίου τη μη λήψη μέτρων, χαρακτηρίζοντας τη μείωση των ιδίων κεφαλαίων ως παροδική και άμεσα συνδεδεμένη με την αναδιαμόρφωση του ακινήτου. Παράλληλα, επιβεβαίωσαν τη συνεχιζόμενη υποστήριξή τους προς την εταιρεία, διαβεβαιώνοντας για την ομαλή εκπλήρωση των υποχρεώσεών της και τη συνέχιση της επιχειρηματικής της δραστηριότητας.
Στρατηγικές κινήσεις και επόμενα βήματα
Στο πλαίσιο της κεφαλαιακής ενίσχυσης, η εταιρεία προχώρησε τον Μάιο του 2026 σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, η οποία καλύφθηκε από την Alpha Bank με την εισφορά 7,97 εκατ. ευρώ, αντιστοιχώντας σε ποσοστό 10% επί των προνομιούχων μετοχών. Υπενθυμίζεται ότι η Alpha Bank είχε αποεπενδύσει από την Ιονική Ξενοδοχειακή το 2016, όταν στο σχήμα των μετόχων εισήλθαν οι όμιλοι ΤΕΜΕΣ (νυν ENSOFI) και Olayan, μαζί με την τουρκική Dogus που έχει αποχωρήσει.
Επιπλέον, ενόψει της εγκατάστασης των νέων ενοίκων στις κατοικίες με τα brands Conrad και Waldorf Astoria, η εταιρεία υπέγραψε το καλοκαίρι συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οροφοκτησίας και κανονισμού συνιδιοκτησίας. Με τη διαδικασία αυτή ορίζονται οι διηρημένες ιδιοκτησίες που προορίζονται για πώληση ή μακροχρόνια εκμίσθωση, καθώς και οι ιδιοκτησίες τουριστικής χρήσης.